Avete mai sentito parlare di Housers? Si tratta dell’innovativa piattaforma di crowdfunding immobiliare che consente di raccogliere fondi online per affittare o acquistare un immobile.
Vediamo insieme che cos’è Housers, come funziona e quali sono vantaggi e svantaggi di questa piattaforma.
Che cos’è Housers
Housers è una piattaforma di crowdfunding immobiliare nata in Spagna e importata in Italia che, come vi abbiamo anticipato, permette di raccogliere fondi online per affittare o acquistare un bene immobile. Insomma, parliamo di un valido tentativo di far ripartire il comparto real estate in Italia e di investire in modo innovativo sul settore immobiliare.
Housers.com nasce nel 2015 in Spagna e ad oggi conta circa 100.000 utenti, ai quali permette di investire in beni immobiliari dando un capitale minimo di soli 50 euro.
Ma attenzione: non si tratta di una piattaforma di equity crowdfunding (ovvero di raccolta fondi online per investire in star-up in cambio di quote societarie) ma di lending crowdfunding: in poche parole, tutti gli utenti partecipano all’acquisto dell’immobile, finanziando delle società che si occuperanno di investire in quel bene. Quindi gli aderenti non riceveranno una quota di partecipazione all’acquisto del bene ma un rendimento annuo basato sugli accordi sottoscritti su Housers.
Poi gli investimenti fatti sulla piattaforma potranno essere rivenduti dentro a un MarketPlace apposito.
Si guadagna con Housers?
Il CEO di Housers Tono Brusola ha affermato:
La nostra idea è di fare di Housers la prima piattaforma d’investimento immobiliare in Europa, grazie alla quale chiunque, a partire da 50 euro, possa investire i propri risparmi costruendo mese dopo mese una fonte di reddito alternativa
Ok, ma si costruisce davvero una fonte di reddito alternativa? Insomma, quanto si guadagna con Housers? Prima di investire il vostro denaro per l’acquisto o l’affitto di un bene immobile, vi consigliamo di dare un’occhiata a quest’interessante strumento messo a disposizione da Housers: il simulatore di investimenti.
In pratica potete selezionare l’importo iniziale di investimento e la cifra mensile da investire e il simulatore calcolerà in linea di massima quanto vi frutterà l’investimento nel tempo.
Housers: come funziona
Abbiamo visto che cos’è e come si guadagna con Housers… ma non siete curiosi di sapere come funziona? Innanzitutto dovete sapere che non è necessario essere degli esperti in real estate o in investimenti immobiliari, anche perché basta una quota minima di 50 euro per ottenere un rendimento.
Ma adesso vediamo come funziona Housers passo dopo passo.
- i professionisti di Housers.com cercano beni immobili in Europa interessanti da acquistare oppure da ristrutturare o costruire
- creano un progetto di investimento dettagliato, dove inseriscono i costi per la vendita e per la ristrutturazione dell’immobile, la stima dell’ipotetico ricavo ottenuto con l’affitto o la vendita del bene, gli introiti e i margini di ricavo
- richiedono ai propri iscritti di sottoscrivere l’investimento su quell’immobile apportando il capitale da 50 euro in su
Tipologie di investimento Housers
Gli iscritti ad Housers.com possono decidere di sottoscrivere diverse tipologie di investimento a seconda del profilo rendimento/rischio. Sì perché i progetti di investimento offerti dalla piattaforma hanno un diverso profilo rendimento/rischio e il rendimento medio stimato eccede il 4-5%.
Ecco le 4 tipologie di investimento:
- Opportunità di risparmio: ovvero progetti di investimento a medio-lungo termine che permettono di guadagnare dalla locazione e dalla rivendita del bene
- Opportunità d’investimento: quindi progetti di investimento a breve termine che permettono di guadagnare sull’acquisto, sulla ristrutturazione e sulla rivendita di un immobile. E, al termine dell’investimento, l’investitore otterrà il capitale con plusvalenza
- Opportunità a tasso fisso: sono investimenti con scadenza a 2/3 anni che consistono nel fare un prestito a tasso fisso per costruire nuovi immobili
- Opportunità di equity: è una tipologia di investimento non ancora utilizzata in Italia che permette all’investitore di partecipare a Listed Companies
Come rivendere le quote
E’ possibile rivendere le quote investite? Certo che sì! Tutti gli investimenti effettuati sulla piattaforma possono essere rivenduti a terzi all’interno di un MarketPlace creato ad hoc da Housers.
Metodi di pagamento su Housers
Avete deciso di provare questa innovativa piattaforma di crowdfunding immobiliare ma non sapete come pagare il vostro investimento?
Housers.come permette agli utenti di caricare il conto tramite:
- Bonifico Bancario
- Carta di Credito o Carta di Debito
La seconda opzione è decisamente più veloce perché con il bonifico bisogna aspettare circa 2-3 giorni affinché avvenga il pagamento. Come già sapete, è possibile investire anche un minimo di 50 euro e questo è sicuramente un buon metodo per permettere a chiunque di entrare all’interno del mercato immobiliare.
Housers: quali sono i rischi
Finora vi abbiamo parlato delle funzioni di Housers.com e dei suoi vantaggi, ma è giusto capire anche se ci sono dei rischi per chi investe su questa piattaforma.
Diciamo che le piattaforme di crowdfunding immobiliare come Housers partono dal presupposto che tutti gli immobili sono destinati ad una rivalutazione positiva nel tempo. In realtà, come dimostra la crisi degli ultimi anni, il valore di un bene immobiliare può anche diminuire nel tempo, quindi l’investitore può rischiare di perdere una parte del capitale investito oppure di non ottenere i rendimenti sperati.
Nulla di catastrofico insomma, ma scordatevi che il valore degli immobili sia sempre e solo in aumento!
Housers: sicurezza e garanzie
Housers è sicuro? Quello che possiamo dirvi è che il processo di pagamento è garantito da Lemon Way, un istituto di pagamento online che permette di depositare e trasferire i fondi in modo sicuro e trasparente.
Per quanto riguarda i guadagni della piattaforma, invece, questi sono pari a circa il 10% prelevati soltanto dai vostri guadagni: in pratica, se fate un investimento di 1.000 euro da cui ottenete un profitto di 100 euro, Housers prenderà 10 euro.
Adesso non devi far altro che provare Housers e farci sapere come ti sei trovato!